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业主入住带有新风系统的新房时注意事项
浏览:22次   发布日期:2018-07-03
雾霾天气正式来临了,为了自己的健康,为了家人,我们都迫切地需要一个安全新鲜的空气环境。新风系统住宅也应运而生,成为住宅“新宠”。

新风系统是由新风换气机及管道附件组成的一套独立空气处理系统,新风换气机将室外新鲜气体经过过滤、净化,通过管道输送到室内。同时将室内污浊、含氧量低的空气排出室外。

 

  新风系统住宅已成为一种新风尚。越来越多的人选择购买此类住宅。而新房验收对于购房者来说是最重要的一步,购房者在验收时可以及时发现问题,确保住进“放心房”。那么相对于科技住宅——新风系统的楼盘验收要注意哪些问题呢?房参谋赠你验收三大要:

 

  第一,要检查新风换气机的主机质量是否过关。业内人士介绍,购房时可以到样板间去看这套系统,要求开发商必须按样板间内的新风系统品牌、质量交房,因为不同的电机、风叶质量差别很大,使用寿命相差也很大。

 

  房参谋提醒:如果不懂品牌,可以用耳朵听的方式挑。??T胍艉团牌?仍胍舨畈欢,但因为安装在厨房或卫生间上方,对休息区影响不大。

 

  第二,要检查电机的安装位置是否易于检修,过滤网是否易于拆洗。电机的位置和过滤网的位置都很重要,要阻拦灰尘、蚊虫,一般过滤网一个月就要清洗一次,避免影响进风。

 

  第三,要检查新风管道分布是否均匀,通风管道有没有破裂。打开每个房间的新风系统,检查有没有风出来,没有出风,可能是管道分布不匀,没通到某个房间,可能是管道破裂或者凹陷。

 

  验收完之后过一段时间业主是不是会住进去了,那么问题又来了,在使用新风系统的过程中又要注意哪些问题呢?

 

  再送福利:

 

 。?)设有进风系统时,应待其运转正:蠼?行路缦低吃诵。

 

 。?)应检查风道各调节阀开启位置是否正确,当水平风道较长,且安装风口较多时,如每个进入房问的支管上设有蝶阀或三通调节卿,宜适当调小靠近干管上的调节阀,以使风日的出风量和环路阻力较为均衡。

 

 。?)检查系统是否严密,必要时应测量漏风率,对全空气和新风系统一般要求漏风率不超过10%,在施工中风道接缝、接口等处保证良好严密度,一般均可满足漏风率在范围值内。

 

 。?)新风一风机盘管系统,当室内风机盘管关闭后,新风系统仍可继续送入一定量的新风,以保持室内温度和空气的清新度,这在一些宾馆客房中,常采用该种运行方式。

 

 。?)当未设全年性的空调系统中,在过渡季一节还可利用新风系统送入一定量的室外新鲜空气做为通风换气用。

 

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